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住房按揭贷款和住房抵押贷款的区别
区别1：贷款用途
重庆奉节住房按揭贷款是用于借款人购买住房用的，而重庆奉节住房抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理住房抵押贷款借款人需要提供住房国有土地证贷款用途等材料。
区别3：重庆奉节政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而住房抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：重庆奉节贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而住房抵押贷款的贷款期限长可达十年。
区别5：贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而住房抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
重庆奉节按揭住房有些银行是接受住房抵押贷款的。
重庆个人房屋抵押贷钱的条件
1.二手房
二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。
2.二手房抵押贷钱
二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。
3.贷钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有重庆城镇居民常住户口或在当地有重庆有效居留权的居民。
贷钱的条件
4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：
一、有重庆合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；
三、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买重庆住房的合同或协议；
五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷钱银行规定的其他条件。
5.抵押房屋借钱公司借钱,企业二手房抵押借钱,二手房抵押经营借款,抵押房产证贷款不押房,典当贵重礼品贷款等贷钱额度
贷钱额度最高不得超过所购房屋评估价值的70％左右。
6.抵押房屋借钱公司借钱,企业二手房抵押借钱,二手房抵押经营借款,抵押房产证贷款不押房,典当贵重礼品贷款等贷钱期限
贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
重庆奉节房产抵押借钱须提供的资料：
1、抵押房屋金融机构借钱,个人抵押住房银行借款,分期房抵押装修借钱,房屋抵押机构借款不押房,名贵手表典当贷款等个人抵（质）押循环借钱额度申请表；
2、有效身份证明材料；
3、重庆奉节职业证明材料和收入证明材料；
4、学历及技术等相关证明；
5、抵质押物权属（房产）材料及估价文件；
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。
8、抵押房产借钱的房产评估报告
9、重庆奉节有稳定的工作证明，和收入证明。
住房抵押借钱依法诚信经营，客户满意是检验我们工作的唯一标准。服务无小事，只有不完美的产品，没有挑剔的客户。住房抵押借钱我们的服务不仅是贷前贷后，而是全程！
服务的观念贯穿到各个环节！